只有產(chǎn)證可以辦理貸款嗎？辦理過(guò)房貸的人都知道，在申請(qǐng)時(shí)，房產(chǎn)證是必須要提供的，那對(duì)于有房產(chǎn)證的人而言，單有房產(chǎn)證能貸款嗎？ 只有房產(chǎn)證可以貸款嗎？個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸......
只有產(chǎn)證可以辦理貸款嗎？辦理過(guò)房貸的人都知道，在申請(qǐng)時(shí)，房產(chǎn)證是必須要提供的，那對(duì)于有房產(chǎn)證的人而言，單有房產(chǎn)證能貸款嗎？ 只有房產(chǎn)證可以貸款嗎？個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，要拿房產(chǎn)作為抵押，肯定是要提供房產(chǎn)證，但想要貸下款來(lái)，光有房產(chǎn)證當(dāng)然是不可以的。 我們一般所說(shuō)的房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。部分地區(qū)還需要提供土地證書。 只有證件齊全，才能在房管局辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱他證。他證未注銷前，借款人不能對(duì)該房產(chǎn)辦理交易、過(guò)戶等手續(xù)。當(dāng)借款人不能履行按期還款義務(wù)時(shí)，房產(chǎn)被拍賣，貸款機(jī)構(gòu)可以優(yōu)先獲得補(bǔ)償。所以，只有貸款機(jī)構(gòu)取得了他證，才能安心放款。 各家銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)抵押貸款方面的要求雖有些許差異，但基本上都要求借款人有良好的個(gè)人征信記錄和足夠的還款能力。 向銀行等貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，要準(zhǔn)備好相對(duì)應(yīng)的申請(qǐng)材料。身份證、戶口簿、結(jié)婚證等個(gè)人身份證明資料，房產(chǎn)證、個(gè)人流水（工資流水或其他個(gè)人流水）、工作證明等還款能力證明，這些是申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款必備的材料。所以說(shuō)房產(chǎn)證是必須的，但不是唯一的。 個(gè)人征信記錄又是銀行等金融機(jī)構(gòu)考量的重要因素之一。現(xiàn)在是信用社會(huì)，隨著央行征信系統(tǒng)的逐漸開放，個(gè)人征信受到越來(lái)越多的重視。不少機(jī)構(gòu)在審核借款人資質(zhì)時(shí)，會(huì)查看個(gè)人征信有沒(méi)有不良征信記錄。 個(gè)人也可以在貸款之前，登陸央行征信系統(tǒng)，或者去人民銀行、或者指定的銀行授權(quán)點(diǎn)取得一份征信報(bào)告，提前了解征信記錄及負(fù)債情況。平時(shí)注意消費(fèi)適當(dāng)，按期還款，養(yǎng)成一份良好的征信報(bào)告。 有房產(chǎn)證可以辦理哪些貸款呢？ 申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，時(shí)間周期較長(zhǎng)，約10到25個(gè)工作日，一般是針對(duì)額度較高，且貸款年限較長(zhǎng)的申請(qǐng)人，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的額度可以達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的七成左右，貸款期限可長(zhǎng)達(dá)20年。 還有一種方式，用房產(chǎn)證申請(qǐng)無(wú)抵押貸款，辦理周期較短，約1到3個(gè)工作日，一般是針對(duì)資金需求較低，應(yīng)急資金。一般為6個(gè)月到3年，最長(zhǎng)5年，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)較高，而且還款方式多為等額本息。正規(guī)的無(wú)抵押信用貸款也需要良好征信記錄，所以個(gè)人征信記錄對(duì)于現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)信息社會(huì)越來(lái)越重要了。
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