大部分人在買(mǎi)房的時(shí)候，主要只是考慮到其中的居住價(jià)值，當(dāng)然也有一些理財(cái)達(dá)人在買(mǎi)房的時(shí)候，主要是為了其不動(dòng)產(chǎn)的保值能力，當(dāng)然這部分人還是少數(shù)。俗話(huà)說(shuō)世事無(wú)常，誰(shuí)都不敢確定自己以后的路會(huì)怎么樣，一旦有了一個(gè)絕妙的機(jī)會(huì)可以讓自己一飛沖天，卻因?yàn)橘Y金不足而中途夭折，豈不是可惜。所以我們建議大家在買(mǎi)房的時(shí)候，也可以多一個(gè)角度來(lái)考慮，也考慮到房子的抵押價(jià)值，給自己多留一個(gè)空間。

如果從適合房屋抵押貸款的角度來(lái)考慮，要怎么選擇房子呢？

1、房子盡可能新
我們知道，除了新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)之外，市面上還有很多二手房，這些房子最大的優(yōu)勢(shì)就是便宜，而且如果大家不是很注意裝修的話(huà)，大多數(shù)買(mǎi)了就可以直接入住，免去了裝修的麻煩。但是二手房也有相應(yīng)的劣勢(shì)，比如房子的年齡各不相同，有的房子的確是新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)，但還是少數(shù)，大部分房子年齡已經(jīng)很大，甚至有個(gè)別房屋已經(jīng)無(wú)從考察。
而申請(qǐng)房屋抵押貸款的話(huà)，房屋的年齡是一個(gè)非常重要的條件，一般來(lái)說(shuō)如果房子超過(guò)10年，那么要申請(qǐng)房屋抵押貸款就非常麻煩了，這一點(diǎn)建議大家留意下。

2、房子的地段盡可能好一些
房子的地段永遠(yuǎn)是一個(gè)拋不開(kāi)的話(huà)題，無(wú)論是從哪個(gè)角度。而好的地段，就象征著好的價(jià)值，而房屋的價(jià)值則是申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要考察的核心元素。當(dāng)然說(shuō)到房屋價(jià)值，除了房子地段之外，還有房子的面積、所在小區(qū)、單位面積價(jià)格等等，這些建議大家都要考慮在內(nèi)。

3、房子類(lèi)型和手續(xù)
無(wú)論房子的價(jià)值再怎么高，一旦不能上市交易，那么肯定是不能拿來(lái)申請(qǐng)房屋抵押貸款的。比如小產(chǎn)權(quán)房，這類(lèi)房子根本就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，無(wú)論從哪個(gè)角度來(lái)說(shuō)，買(mǎi)了就是上當(dāng)。因此，建議大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，最好優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)普通的商品房，這類(lèi)房子可以說(shuō)是貸款機(jī)構(gòu)最歡迎的房屋類(lèi)型之一。
另外，房子的手續(xù)也一定要齊全，這是房屋能夠正常上市交易，或者說(shuō)是房子能夠拿來(lái)申請(qǐng)抵押的基本保證，而且無(wú)論從用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款的角度也好、還是日常生活的角度也好，房子的手續(xù)齊全都是必須具備的因素。

簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，如果從申請(qǐng)房屋抵押貸款的角度來(lái)考慮購(gòu)買(mǎi)房子，主要具備的因素就是手續(xù)齊全、能夠上市交易、房子價(jià)值不能太低，圍繞這幾個(gè)要素來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子，要申請(qǐng)房屋抵押貸款難度也就不是很大了。

更多貸款相關(guān)問(wèn)題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專(zhuān)線(xiàn)：13524549642（微信同號(hào)）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢(xún)
鼎酬資本：專(zhuān)注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請(qǐng)上：shdaikuan.com