相信大家都明白這么個(gè)道理——
貸款年限越高，借款人每期還款壓力就會(huì)越低，但是利息總額就會(huì)越高；
貸款年限越短，借款人每期還款壓力就會(huì)越高，但是利息總額則會(huì)更低。
也就是說(shuō)，無(wú)論貸款年限是長(zhǎng)是短，都有各自的優(yōu)劣性。那么，房屋抵押貸款的年限是多少呢？

實(shí)際上，影響房屋抵押貸款年限的因素有很多，比如房屋性質(zhì)、貸款機(jī)構(gòu)、借款人個(gè)人原因、貸款用途等等…

房屋性質(zhì)：
用于申請(qǐng)房屋抵押貸款的房子主要有個(gè)人住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房等等，其中個(gè)人住宅抵押貸款的年限最長(zhǎng)，理論上最長(zhǎng)可達(dá)30年，當(dāng)然大多數(shù)都是15年-20年左右；寫(xiě)字樓的貸款年限相對(duì)少一些，一般是5年-10年；而工業(yè)廠房的貸款年限則比較低，一般是3年左右。

貸款機(jī)構(gòu)：
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不同的貸款機(jī)構(gòu)給出的貸款年限各不相同，具體就要看貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定了；

借款人因素：
借款人的個(gè)人因素我們經(jīng)常提到，比如借款人的職業(yè)、收入、征信等等，相信這個(gè)就不用小編多說(shuō)了。

貸款用途：
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這里的貸款用途主要是指用于個(gè)人消費(fèi)或者商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如果是用于個(gè)人消費(fèi)，那么貸款年限會(huì)比較長(zhǎng)，就是正常的15-20年左右；如果用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，那么貸款期限則會(huì)短一些，一般在5年以?xún)?nèi)。

總之，影響房屋抵押貸款年限的因素還是非常多的，大家可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇。當(dāng)然貸款年限不是越長(zhǎng)越好，雖然貸款年限越長(zhǎng)，每期的還款壓力就會(huì)大大降低，但是利息總額會(huì)有所提高。因此大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇最適合的貸款年限。

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