大家都知道可以把房子抵押掉來(lái)申請(qǐng)房屋抵押貸款，而且因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅海J款機(jī)構(gòu)還非常歡迎這種貸款方式，額度也是非常高。但是，并不是所有人都知道，并非所有房子都可以拿來(lái)抵押，申請(qǐng)房屋抵押貸款的。
那么，有哪些房子可以申請(qǐng)房屋抵押貸款，又有哪些房子不可以呢？

可以申請(qǐng)房屋抵押貸款的房子：
其實(shí)可以拿來(lái)申請(qǐng)抵押貸款的房子有很多，在這里我們只列舉一些非常典型的房屋類型：
1、商品房：
現(xiàn)如今，城市中最受關(guān)注的房屋無(wú)疑是商品房，當(dāng)房子不再是人們最基本的需求，而是成為捆綁人們生活的因素時(shí)，我們除了無(wú)奈，還應(yīng)該其帶來(lái)的價(jià)值。除了用來(lái)居住，當(dāng)借款人需要大額資金的時(shí)候，也可以用來(lái)申請(qǐng)房屋抵押貸款，盤活房屋的價(jià)值，讓房屋更充分地為我們所利用。而且，商品房本身也是貸款機(jī)構(gòu)最歡迎的房子之一，在貸款額度上、貸款成功率上都有非常大的優(yōu)勢(shì)。

2、寫字樓：
實(shí)際上，寫字樓的受關(guān)注度并不比商品房好，但是隨著現(xiàn)如今創(chuàng)業(yè)的人越來(lái)越多，寫字樓也越來(lái)越受關(guān)注，因此即使額度、利率方面沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì)，卻也越來(lái)越受貸款機(jī)構(gòu)的歡迎，要申請(qǐng)房屋抵押貸款問(wèn)題也是不大的。

3、工業(yè)廠房：
雖然創(chuàng)業(yè)的人越來(lái)越多，但是很多企業(yè)主都喜歡走虛擬路線或者小型企業(yè)，真正做大型實(shí)業(yè)的企業(yè)主并不是很多。因此，雖然工業(yè)廠房有著非常大的面積、有著相對(duì)較高的價(jià)值，但是受歡迎程度并不如普通的寫字樓，因此即使可以申請(qǐng)房屋抵押貸款，在貸款額度、利率、期限方面都沒(méi)有商品房和寫字樓具備優(yōu)勢(shì)。

另外，還有一些房子是無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款的，比如這些：
1、小產(chǎn)權(quán)房
2、不滿五年的經(jīng)適房
3、違建房
這些房子之所以無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款，是因?yàn)檫@些房子都沒(méi)有房產(chǎn)證，根本無(wú)法上市交易，因此也就沒(méi)法申請(qǐng)房屋抵押貸款了。另外，如果房子是用來(lái)經(jīng)營(yíng)學(xué)?；蛘哚t(yī)院，無(wú)論是公家經(jīng)營(yíng)還是私人經(jīng)營(yíng)，都是絕對(duì)無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款的，因?yàn)檫@是國(guó)家所不允許的，和有沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)關(guān)。

更多貸款相關(guān)問(wèn)題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號(hào)）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請(qǐng)上：shdaikuan.com