現(xiàn)如今隨著房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)以及人們觀念的轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多的年輕人選擇成家后有一個(gè)屬于自己的空間，而不再是繼續(xù)跟父母一起住，正因?yàn)檫@個(gè)原因，越來(lái)越多的人在手里資金不足的情況下，選擇分期貸款買(mǎi)房，就是我們常說(shuō)的按揭買(mǎi)房。
這其中不乏有很多人腦中藏著金點(diǎn)子，卻苦于資金不足，于是希望把房子抵押掉申請(qǐng)房屋抵押貸款來(lái)滿(mǎn)足自己事業(yè)的需求，但是房貸還未還清，因此很多人都擔(dān)心按揭中的房子能否申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

那么這個(gè)想法能不能實(shí)現(xiàn)呢？理論上來(lái)說(shuō)既然房子仍然處于按揭中，那么房主就并沒(méi)有掌握房子的全部權(quán)利，要直接申請(qǐng)房屋抵押貸款還是非常困難的，但事是死的人是活的，我們只要稍微變通一下，問(wèn)題就可以輕易解決，說(shuō)的簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是可以先把剩余貸款一次性還清，再重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。
可能有人會(huì)說(shuō)，如果有這錢(qián)，早就把房貸還清了，誰(shuí)還愁這個(gè)去。但還是那句話，事是死的人是活的，我們可以用其他辦法解決：
既然要申請(qǐng)房屋抵押貸款，那么肯定要和貸款機(jī)構(gòu)交涉，那么我們不妨和貸款機(jī)構(gòu)研究一下，讓貸款機(jī)構(gòu)先幫忙墊付剩余的房貸，再申請(qǐng)房屋抵押貸款，申請(qǐng)成功之后把房貸還給貸款機(jī)構(gòu)，這樣問(wèn)題就解決了。當(dāng)然這樣做有一個(gè)弊端——如果剩余的房貸太高，那么哪怕成功申請(qǐng)到房屋抵押貸款，最后到借款人手中的也剩不下多少，因此我們必須已經(jīng)還了一段時(shí)間的房貸再考慮申請(qǐng)，這樣才能獲得更多的資金。

除此之外，如果借款人的人緣不錯(cuò)，身邊的親友經(jīng)濟(jì)實(shí)力也比較不錯(cuò)，可以尋求親友幫助，這樣做雖然會(huì)欠下一份人情，但是沒(méi)有高額的利息壓身，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。另外，在找親友尋求幫助的時(shí)候，一定不要忘記寫(xiě)好借條、承諾還款時(shí)間并且按時(shí)還款，這樣還會(huì)給親友留下一個(gè)好的印象，何樂(lè)而不為。

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