房屋按揭貸款與抵押貸款怎么區(qū)分？


 名詞解釋：

 房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。


房屋按揭貸款與抵押貸款怎么區(qū)分？


 第一次聽到房屋按揭貸款和抵押貸款下意識的會感覺它們是包含關(guān)系，意思是一樣的就是有兩種叫法而已。但是實際上他是兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群使用的。下面跟大家一起了解一下它們的區(qū)別吧

 一、首先看一下含義

 按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋；

 房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。

 二、用途的區(qū)別

 房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。

 三、貸款成本的區(qū)別


總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有：

 1.若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；

 2.貸款期限各不同：按揭貸款最長貸款期限為25年，而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
 

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