因為房價的持續(xù)走高和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，越來越多的人選擇了分期貸款買房，也就是我們常說的按揭買房。而買了房子之后，很多人會因為其他事而進(jìn)入資金不足的境地，為了解決問題，他們就會考慮能否把按揭中的房子抵押給銀行，來申請貸款解決問題。
首先可以確定的是，這個想法是可以實現(xiàn)的，之前我們提到過，借款人可以先尋求親友幫助，提前把貸款還清，再申請房屋抵押貸款，把親友的錢還清；或者直接和貸款機(jī)構(gòu)商量，讓貸款機(jī)構(gòu)幫忙還清剩余貸款，再申請房屋抵押貸款，這兩種辦法都非常實用。
其實除了這兩種方法之外，如果借款人的房子已經(jīng)付了首付并還了一部分貸款，而且房子存在增值空間，還可以找另外一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭，如果不需要提現(xiàn)，那么這種方式無疑也是個非常不錯的方法。

什么是轉(zhuǎn)按揭？

“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

那么辦理轉(zhuǎn)按揭需要注意些什么呢？

1、房屋貸款必須已經(jīng)償還一段時間，一般來說是兩年以上，具體根據(jù)銀行的要求而變動；
2、借款人必須擁有穩(wěn)定的工作和足夠且穩(wěn)定是收入，以滿足還款能力要求；
3、借款人必須有足夠的還款意愿，個人征信不能太糟糕；
4、在之前還款時，不能出現(xiàn)逾期情況，否則會對轉(zhuǎn)按揭的辦理造成非常大的阻力；
5、房屋必須是現(xiàn)房并已辦理保險；
6、房屋必須具有較大的升級潛力。

如果借款人及房屋滿足以上六點要求，基本上可以考慮辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)了。不過每家銀行都有其獨特的要求，具體還需要咨詢貸款銀行。

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請上：shdaikuan.com