在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，房子一定要具備一定價(jià)值、可以上市交易并且需要滿足貸款機(jī)構(gòu)的其他要求，這是我們都知道的?？墒呛芏嘟杩钊藷o(wú)奈地發(fā)現(xiàn)雖然自己的房子的確非常符合貸款機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，卻仍然無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款，相信大多數(shù)借款人都能猜到問(wèn)題是發(fā)生在借款人本身，但也有很多初涉房屋抵押貸款的借款人無(wú)法想到這一層面。那么在這里，我們就為大家分享一下因?yàn)榻杩钊俗陨碓?，?dǎo)致房屋抵押貸款失敗的一些情況：

1、借款人工作和收入的原因
我們知道，貸款機(jī)構(gòu)之所以發(fā)放貸款，是為了連本帶息地收回貸款以獲得利潤(rùn)，如果借款人沒有穩(wěn)定的工作和收入導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)按量還款，那么貸款機(jī)構(gòu)是一定不會(huì)同意放貸的，這就是借款人的工作和收入對(duì)房屋抵押貸款的影響。

2、借款人資料有誤
如果借款人因?yàn)槭д`或者有意為之，導(dǎo)致提供的資料或者填寫的貸款申請(qǐng)表內(nèi)容有問(wèn)題，被查出來(lái)是直接拒絕貸款的，無(wú)論借款人本身實(shí)力如何，貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)和誠(chéng)信不佳的人合作的。

3、借款人的信用污點(diǎn)
雖然房屋抵押貸款有房子作為擔(dān)保，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人征信情況要求的比較松，要求低不代表沒有要求，一旦借款人個(gè)人征信上的污點(diǎn)比較嚴(yán)重，依然是很難獲得貸款的。

4、貸款用途原因
只要是正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，對(duì)貸款用途都有非常嚴(yán)格的要求：雖然大部分用途是允許的，比如用于購(gòu)物、旅游、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等等，但是一旦觸碰到法律底線，或者風(fēng)投、或者購(gòu)房等等項(xiàng)目，就會(huì)比較敏感了，比如大部分情況下，房屋抵押貸款獲得的資金無(wú)法用于購(gòu)置新房，這就是比較典型的問(wèn)題，很多人都知道不能用于黃賭毒，卻不知道不能用于買房，因此導(dǎo)致貸款失敗。

總之，想要成功申請(qǐng)房屋抵押貸款，雖然對(duì)借款人各方面的要求都相對(duì)寬松，但是這不代表沒有要求。相反，因?yàn)橥瑫r(shí)需要房屋和借款人本身符合要求，因此貸款條件相關(guān)的條目相對(duì)還是比較多的。

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