近年來，貸款的人數日益增加，但貸款并不是只要想貸款就可以成功貸款的，想要成功貸款，最重要是必須保持良好的個人記錄，然后就是一些其他的方方面面。今天，我們要來聊的是有關房產抵押貸款相關聯(lián)的一些知識，因為有不少貸款人士詢問我房產抵押貸款被拒的原因有哪些?下面就讓我們來看看吧。

　　個人方面

　　房產抵押貸款被拒的原因多種多樣，其中位居榜首的就是個人方面的緣故，如果你的個人信用程度在很低的一個水平，那你當然不能夠獲得銀行的貸款申請的，當個人信用達到優(yōu)秀了，才能夠更輕松的完成貸款流程。

　　房產方面

　　既然是房產抵押貸款，那么在作為抵押物的房產上面就有一些限制條件了。第一點，年老破舊的房屋是不予以發(fā)放貸款的，銀行規(guī)定房屋年齡超過二十或者房屋面積低于五十平方米是不能夠通過貸款的。第二點，未結清完貸款的房子也是不允許貸款的，有相關法律規(guī)定過一個房屋不能同時擁有兩家銀行具有它的使用權，各位切記不能以身試法。第三點，作為公益用途的房屋也是不能夠用于貸款的，其中包括環(huán)衛(wèi)休息室，學校，醫(yī)院等等。

　　貸款去向方面

　　只有符合規(guī)范的借貸才受到法律的保護，國家法律有過明確的規(guī)定，就是凡是將貸款用于投資炒股等方面的，銀行有權拒絕貸款人的貸款。貸款用途不正，不但會被銀行拒絕貸款，而且也會受到相關法律的懲罰，我國是一個堅持依法治國的國家，為此還是衷心的奉勸各位那句話，千萬不要以身試法，否則有你的好果子吃。

　　很多人在辦理房產抵押被拒時都會問房產抵押貸款被拒的原因有哪些?上面就是我根據實際的情況所整理出來的一些被拒絕的原因了，各位有意向貸款的貸款人士只需要根據上面的方面去修正自己的錯誤就可以了，如果有什么不懂的地方可以隨時與我交流，我會積極的給大家解答的。

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