對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)，買房是一件大事，能省點(diǎn)錢當(dāng)然就省一點(diǎn)咯。貸款買房時(shí)，以下這些能省的錢你知道嗎？



1、抵契稅

90年代前后的老公房，使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的，賣掉后所交的契稅，在買房時(shí)可以抵扣。能省1萬(wàn)左右哦。

2、包裝費(fèi)

房屋中介在提交放貸資料時(shí)，可能需要收取包裝費(fèi)。您可以直接找銀行了解資料提供的明細(xì)和要求，可以省掉這筆包裝費(fèi)。大概可以省下3000-5000元。

3、比中介

看中一套房子后，可以選擇不同的中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)了解，貨比三家，找最優(yōu)惠的方案。也能剩下一筆錢哦。

4、貸款利率

必須首選公積金貸款，不足的部分才申請(qǐng)商貸。3.25％與4.9％貸款利率的相比，能省一大筆錢啊！

5、房管所費(fèi)用

包括登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、契稅、交易費(fèi)、維修基金，開發(fā)商最多是代收。如果不著急辦理產(chǎn)權(quán)證，可以晚點(diǎn)交。這些都有國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，要留意政策的變化，不要多交。

6、隱性費(fèi)用

包括自來(lái)水網(wǎng)改造費(fèi)、天然氣初裝費(fèi)、閉路電視初裝費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)，這些費(fèi)用都是含在房屋總價(jià)中的，一般不能收取的，要注意。

7、緩交費(fèi)用

裝修保證金是交房后，進(jìn)行裝修時(shí)交給物業(yè)的，買房的時(shí)候可以暫時(shí)不交。

8、不必要的費(fèi)用

評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)基本可以不需要，新房從來(lái)沒(méi)有聽說(shuō)要評(píng)估的。

9、一年的物業(yè)管理費(fèi)

看你和物業(yè)怎么商量了，也是交房以后再交的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房合同中要簽訂的。

10、二手房交易

如果是二手房，很多費(fèi)用是由賣房者來(lái)承擔(dān)的，買房時(shí)要明確。

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