如今有很多人在遇到資金短缺時(shí)，都會(huì)想到以貸款的方式來(lái)解決困境，假如名下有房產(chǎn)的話(huà)，以房屋抵押貸款也是獲取貸款的有利途徑。接下來(lái)我們來(lái)了解一下重慶房產(chǎn)抵押貸款利率多少以及重慶房產(chǎn)抵押貸款利息怎么算？ 一、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶(hù)將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。

二、信托貸款：信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。

三、銀行貸款：借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6%起。


房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)（包括住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等）作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。

一、短期貸款

六個(gè)月以?xún)?nèi)(含六個(gè)月)5.10%；六個(gè)月至一年(含一年)5.56%；

二、中長(zhǎng)期貸款

一至三年(含三年)5.60%；三至五年(含五年)5.96%；五年以上6.14%；如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話(huà)可以做基準(zhǔn)利率，如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

三、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力：其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

三、然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。

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