據(jù)小編了解，對于北上廣深以及一些二線城市房價不斷攀升的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認為寬松的信貸是最直接的推手，特別是房抵貸等金融產(chǎn)品的推出，為購房者提供了各種杠桿，成為房價暴漲的幫兇！房抵貸隱藏在大家的視線盲區(qū)，猶如一顆潛伏的地雷，風險隨時可能爆發(fā)！所謂房抵貸，即二次抵押貸款，貸款用途為消費或經(jīng)營，包括買車、裝修、教育、醫(yī)療、旅游等用途，不能用于買房。但是，由于銀行與中介等在受托支付上發(fā)明多種規(guī)避之道，銀行根本難以對貸款去向進行監(jiān)管。
 
因此，房抵貸的真實資金用途，也包括去買房！

銀行工作人員稱，申請后并非必須用于經(jīng)營，拿來再投資買房也是可以。

當然，申請時不寫買房就行！

據(jù)財新網(wǎng)消息，至少包括農(nóng)行、建行、民生、中信等多家銀行均推出了“房抵貸”產(chǎn)品，額度大部分在300萬，有的銀行甚至沒有上限。

按質押率看，目前銀行普遍認為，房抵貸跟按揭貸的風險是一致的。

銀行的壓力測試結果是，房價下跌30%-40%，銀行不會有損失。

當下，經(jīng)濟形勢不好，企業(yè)貸款不好做，小企業(yè)貸不到，大企業(yè)不愿貸，所以銀行都把目光集中到了個人房貸業(yè)務身上，特別熱衷于開展這項業(yè)務！

現(xiàn)在，即使名下仍有貸款未結清的房屋，只要還款一年以上，就可以申請二次抵押！換句話說，只要名下有房子，不管貸款有沒有結清，我都可以進行抵押貸款，接著來買房子。

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