據(jù)小編了解，瑞銀中國首席經(jīng)濟學家汪濤在接受中國證券報記者采訪時表示，信貸推高的資產(chǎn)價格上漲不能持續(xù)。她認為7月以來的房地產(chǎn)市場火熱會逐漸降溫，當前貨幣政策調(diào)控十分關(guān)鍵。汪濤表示，今年以來一二線城市樓市價格漲得比較快，原因有三：
 
一、是和幾個城市的庫存量比較低有關(guān)

二、是今年前幾個月信貸放松，個人投資者獲得貸款比較容易。

三、是和居民對房地產(chǎn)市場價格上漲預期較高有關(guān)系。

但三四線城市的房地產(chǎn)庫存還比較高，未來可能漲不動。

從供需局面看，大部分城市還是供大于需，房地產(chǎn)作為主要的經(jīng)濟引擎的時代已經(jīng)過去了，對房地產(chǎn)市場，既不要打壓也不要火上澆油。地方政府如果能加大土地供應(yīng)，采取合理手段去調(diào)控還是有幫助的。

值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)投資過去幾個月是下行的，開發(fā)商對未來并沒有那么樂觀，大的開發(fā)商投資別的行業(yè)、別的國家的比比皆是，表明他們認為不可能再賺到以前那么高的回報了，所以要多元化，要國際化，要發(fā)展別的業(yè)務(wù)。開發(fā)商比普通百姓更清楚供需情況。汪濤認為，過去兩三年經(jīng)濟下行，主要就是房地產(chǎn)行業(yè)特別是房地產(chǎn)投資下行，造成鋼筋水泥多個相關(guān)行業(yè)的回落。

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