住房抵押貸款，對于有大額資金缺口的人來說，是可以解燃眉之急的好辦法。但是想要辦理住房抵押貸款，必須要足夠的了解辦理需要哪些條件，然后才能有針對性的進行住房抵押貸款的辦理。下面呢，我就要為大家進行住房抵押貸款所需條件的講解。
 
 
一、住房抵押貸款對所抵押住房的要求。
 
1，對于抵押住房貸款，許多商業(yè)銀行都要求所抵押房的年限在20年內(nèi)，要能夠變現(xiàn)。如新房貸款，貸款的期限不得超過30年，如果是二手房，則不能夠超過20年。
2，一般情況下，“房齡+借款人年紀(jì)”不能大于70左右。
3，房屋的面積不能太小，只有面積大于50平米的房子，地理位置也不能太偏僻，這樣的房屋才能夠當(dāng)做抵押物進行貸款。
 
 
二、基本的一些申貸條件。
 
1，借款人要具有中國國籍，還有有完全民事行為能力，并且能提供有效證明。
2，需要具備穩(wěn)定且不違法的收入來源。
3，所抵押的房產(chǎn)證件齊全，產(chǎn)權(quán)明晰能上市流通。
4，商業(yè)銀行要求的其他條件。
5，個人信用符合要求，征信報告上不能出現(xiàn)過多違約記錄，比如連續(xù)90天逾期不還款，或者是多次（6次及以上）不按時還款的記錄。
 
三、借款人需要提供的證件資料。
 
1，所抵押房屋的所有權(quán)證。
2，由專業(yè)機構(gòu)給出的所抵押房屋的評估報告。
3，抵押人的有效身份證件。
4，房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同。
5，其他相關(guān)的材料。
 
四、辦理流程
 
1，通過個人條件，選擇最有可能通過住房抵押貸款的商業(yè)銀行。
2，提交相關(guān)資料各商業(yè)銀行，讓商業(yè)銀行進行評估。
3，準(zhǔn)備辦理住房抵押貸款的相關(guān)資料。
4，借款人帶上所需證件原件前往銀行進行面簽。
5，等待商業(yè)銀行進行審核。
6，等待商業(yè)銀行給出確定的利息和額度。
7，前往房產(chǎn)交易中心，辦理好抵押登記業(yè)務(wù)，取得相關(guān)的收件收據(jù)，等待領(lǐng)取他證。
8，取得他證，等待銀行打款。
 
    以上的內(nèi)容，便是在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，需要滿足的一些條件的介紹。在我們有打算辦理住房抵押貸款的時候，找一個正規(guī)的商業(yè)銀行，是最聰明的選擇。最后，鼎酬小編祝大家在辦理住房抵押貸款時，都能夠取得一個高額度低利息，解決自己所遇到的問題。
 

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