眾所周知，公積金對于貸款買房來說，作用非常大，可以享受很低的利率，使買房更劃算。可是，在買房的時候，有的人可以正常使用公積金貸款，卻有少部分人發(fā)現(xiàn)自己竟然不能利用公積金來買......

眾所周知，公積金對于貸款買房來說，作用非常大，可以享受很低的利率，使買房更劃算?？墒牵谫I房的時候，有的人可以正常使用公積金貸款，卻有少部分人發(fā)現(xiàn)自己竟然不能利用公積金來買房，這究竟是為什么呢？因為公積金雖好，但卻要滿足一定條件才能使用它。那公積金貸款有哪些條件呢？

條件一：擁有住房公積金的賬號

如果企業(yè)為員工購買公積金，那么便會到公積金的管理部門為其創(chuàng)立一個賬戶，用來繳納每月的住房公積金。沒有職業(yè)的城鎮(zhèn)居民，是不實行住房公積金這一制度的，已經(jīng)離職或退休的員工，也不享有這一制度。

條件二：公積金的繳納期限至少達到6個月

如何才能夠算是繳納6個月？就是在貸款之前，借款人連續(xù)6個月都有繳納住房公積金，少一期都是不符合要求。如果貸款人繳納沒有夠6個月，又或者是繳費出現(xiàn)時斷時續(xù)等不正常情況，都會影響住房公積金貸款的申請！

條件三：配偶使用了公積金進行貸款

為了讓更多的人享受到公積金，所以規(guī)定在還未還清公積金貸款的本息之前，配偶雙方都不能夠再次使用公積金辦理貸款。我們要知道，公積金住房貸款這是用來滿足職工家庭住房需求的，只是一種對員工住房提供保障的政策。

條件四：貸款的額度很低，占比很少

在絕大多數(shù)城市，都有關于單筆住房公積金最大數(shù)額的規(guī)定。在成都市，單筆金額最高60萬元。比如在廣州市，這筆金額為50萬元。如果申請人數(shù)量大于等于二人，那么貸款的額度可達80萬。

但是從2015年的11月開始，職工一人的最大額度調整為公積金卡上余額的十五倍，如果你買的房屋太貴，而卡上的錢又太少，就無法用公積金辦理抵押貸款，除非你能夠一次支付額度外的費用，不然便只能辦理商貸。當然，也可以混合貸，但這要買房時被同意才可辦理。

條件五：貸款的年限

雖然公積金貸款與商業(yè)貸款可貸時間可達30年，但是對于一些接近退休年齡的職員，再考慮其還款能力這一基礎上，可能會放寬1~3年的時間。

以上便是公積金購房貸款的有關內容，看完之后，大家是不是對于公積金貸款了解了很多呢？