在貸款買(mǎi)房時(shí)，要求貸款的主貸人是該房屋的所有權(quán)人，因此如果讓住房的所有權(quán)屬于男方，那么自然是男方當(dāng)主貸人?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)的生活中，也有很多時(shí)候是以女方為主貸人辦理住房貸款。鼎酬小編今天便來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題，夫妻一起買(mǎi)房時(shí)，到底誰(shuí)做主代人合適一些呢？


一、夫妻雙方，做主貸人誰(shuí)更合適？

通常來(lái)說(shuō)，銀行更喜歡年紀(jì)較輕、工作和收入更為穩(wěn)定、并且平時(shí)很注重信用信息的人做來(lái)貸款。在申請(qǐng)房貸之前，如果信用卡上的負(fù)債較大，并且有較為頻繁的小額網(wǎng)貸使用記錄，那么貸款的時(shí)候，幾乎不能通過(guò)銀行的審批。所以在主貸人的選擇上，應(yīng)該考慮年齡更小、收入更高的一方。

1、處于哪個(gè)年齡段的一方，做主貸人更好？

關(guān)于主貸人的年齡，最好是在25歲到40歲這個(gè)區(qū)間內(nèi)，在這個(gè)年齡段的貸款者，通過(guò)審批的概率與額度最理想。
雖然銀行審核貸款時(shí)只是說(shuō)年齡不能小于18，也不能大到超過(guò)65歲，但是如果你年紀(jì)大于了40歲，貸款年限必將小于25年。如果年齡大于了50歲，因?yàn)榘l(fā)生疾病的可能性會(huì)增大，貸款審批將會(huì)更加困難。
總之，在25~40歲這個(gè)年齡段的人做貸款人，對(duì)于貸款會(huì)更有利。
 
2，什么工作與收入做主貸人更好。

作為主貸人，最好有比較穩(wěn)定的工作、比較高的工資收入。工作穩(wěn)定可以代表一個(gè)人會(huì)有持續(xù)的資金用于還款，例如教學(xué)、醫(yī)生、律師、著名企業(yè)員工等。同時(shí)銀行還會(huì)從收入證明方面進(jìn)行評(píng)估，來(lái)判斷你的還款能力，通常來(lái)說(shuō)，收入證明必須要超過(guò)月還貸額兩倍以上。


二、當(dāng)主貸人和當(dāng)共同借款人，到底有什么區(qū)別？

其實(shí)房貸屬于是夫妻二人的共同債務(wù)，不管是誰(shuí)當(dāng)主代人，還是當(dāng)共同借貸人，都有進(jìn)行償還的責(zé)任。只要主貸人的收入不能夠支持債務(wù)的償還，第二借貸人同樣需要償還貸款。例如主貸人發(fā)生車(chē)禍，喪失了收入，沒(méi)有辦法再還款，銀行是可以要求共同借貸人按時(shí)足額還款的。

以上內(nèi)容，便是夫妻二人買(mǎi)房時(shí)，如何選擇主貸人的一些知識(shí)，希望看過(guò)這篇文章后，大家能夠選出合適的主貸人，并且順利通過(guò)貸款審批。


 

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