組合貸款的還款方式有幾種？

辦理組合貸款，這是許多人購(gòu)房時(shí)都會(huì)選擇的方法，因?yàn)榻M合貸款不僅可以避開(kāi)公積金額度不夠的情況，也比商業(yè)貸款更省錢。但是如果選擇組合貸款，那么可以選擇哪些還款方式呢？

一、組合貸款

簡(jiǎn)單的說(shuō)一下組合貸款，其實(shí)就是買房時(shí)部分按商業(yè)貸款算，另一部分公積金貸款算。公積金的部分無(wú)需小編多說(shuō)，另外商貸的部分，要提供額外的擔(dān)保，通常來(lái)說(shuō)就是住房抵押。
 

貸款人如果符合個(gè)人商業(yè)貸款的要求，同時(shí)有連續(xù)繳存公積金，那么在辦理個(gè)人的住房貸款時(shí)，便可以同時(shí)申請(qǐng)公積金貸和商業(yè)貸。只不過(guò)申請(qǐng)組合貸款時(shí)，會(huì)比商業(yè)貸款多花些時(shí)間來(lái)走各種流程。

二、組合貸款還款方式是什么

1、在組合貸款中，商業(yè)貸款的部分，可以使用商業(yè)銀行認(rèn)可的許多方式還貸，而公積金貸款的這部分，可以采用自由還貸的方法。假如貸款人的公積金賬號(hào)資金比較充足，那么可以簽下按月轉(zhuǎn)賬還款代扣服務(wù)，那樣在每月還款的時(shí)候，會(huì)先通過(guò)公積金的賬號(hào)扣款還貸，當(dāng)賬戶里面的余額不夠了，再扣除貸款人銀行還款賬號(hào)里面的錢。
 

2、對(duì)于商業(yè)貸款，也能夠按照約定日期自動(dòng)從綁定的銀行賬戶中扣款，因此對(duì)于貸款者來(lái)說(shuō)，可以每個(gè)月提前在還款賬號(hào)上準(zhǔn)備好充足的錢，這是保險(xiǎn)的做法。
 

3、貸款者如果想要提前還貸，可按照自己的意愿選擇想要?dú)w還的部分，通常來(lái)說(shuō)都會(huì)選擇提前還商業(yè)貸款，因?yàn)楣e金利息太低，沒(méi)必要提前還款。
 

4、辦理的組合貸款中，公積金貸款的部分還款規(guī)則會(huì)按照公積金管理規(guī)定與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。而商業(yè)貸款的部分還款規(guī)則，則是按照商業(yè)銀行的規(guī)定與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
 

5、與公積金貸款的部分相比，商業(yè)貸款占比通常更高，并且在利息上也高上許多， 因此對(duì)于廣大房奴來(lái)說(shuō)，如果先把商業(yè)貸款部分還掉，再慢慢還公積金貸款的部分，能減輕不少還貸壓力。但是需要注意，想要提前還款，一定要用個(gè)人的存款來(lái)還，如果把公積金用來(lái)還款，則只能夠還公積金貸款的那部分。
 

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