買房時(shí)，貸款的比列是不是越多越好？在許多老百姓的潛意識(shí)中，都會(huì)認(rèn)為全款買房好，可以不用還債，心里更踏實(shí)。但是，如今社會(huì)發(fā)生改變，再加上每年的通貨膨脹，如果想要靠積累存款買房，恐怕得等到地老天荒，因此必定要辦理貸......
買房時(shí)，貸款的比列是不是越多越好？
在許多老百姓的潛意識(shí)中，都會(huì)認(rèn)為全款買房好，可以不用還債，心里更踏實(shí)。但是，如今社會(huì)發(fā)生改變，再加上每年的通貨膨脹，如果想要靠積累存款買房，恐怕得等到地老天荒，因此必定要辦理貸款購房。然而貸款買房時(shí)，貸款額度貸得越多越好，還是貸得越少越好呢？這就是小編今天要說的內(nèi)容。
一、買房貸款時(shí)，額度越多越好
1、錢會(huì)越來越不值錢
每年錢都會(huì)貶值，而貸款購買房子，是透支未來的一部分錢幫助現(xiàn)在的自己，并且隨著貨幣的貶值，以后賺相同數(shù)量的錢會(huì)越來越容易。對(duì)不起現(xiàn)在的通貨膨脹，4%左右的房貸利率其實(shí)是很劃算的。
2、可以給自己留余地
中國大多數(shù)家庭都是工薪家庭，也就是說每個(gè)月的收入基本穩(wěn)定，假如將所有積蓄用來全款購房，那么一旦遇到缺錢的急事，必然會(huì)出現(xiàn)問題，手里面也沒有一定的現(xiàn)金，心里總歸是不踏實(shí)的。而如果貸款額度多，那么閑置的資金也會(huì)越多，用于其他的投資能取得更多收獲。
3、貨幣杠桿放大家庭財(cái)富
有金融專家認(rèn)為，我國的經(jīng)濟(jì)處在上升的通道，但是財(cái)富的增長與泡沫化同時(shí)存在，對(duì)于大部分普通人來講，每個(gè)月固定的收入根本比不上通貨膨脹，辛苦攢下的積蓄會(huì)不斷受到侵蝕，而辦理貸款產(chǎn)生負(fù)債，可以利用負(fù)債的杠桿效應(yīng)，讓普通人更富有。但是，家庭的負(fù)債率也不能超過收入一半，每月負(fù)債支出在收入30%左右是比較合適的。
二、可以全款購房，需要辦理貸款嗎？
如果大家看完上面的內(nèi)容，應(yīng)該明白房貸額度多的好處了，可依舊會(huì)有人有疑問，如果自己能夠全款買房，有沒有必要辦貸款？
這個(gè)問題因人而異，對(duì)于生意人來說，那么利用這個(gè)機(jī)會(huì)向銀行貸款自然是極好的，畢竟做生意現(xiàn)金流很重要。此外，商業(yè)銀行在給企業(yè)授信貸款之時(shí)，對(duì)于還有房貸的企業(yè)主，在擔(dān)保調(diào)查時(shí)，將能夠得到更高授信額度。
那么，如果家里面有一筆閑錢，是不是就可以全款買房了呢？這還要看地區(qū)。假如在一二線的城市，辦理銀行貸款依舊劃算，購買一套房屋的錢可以用來付兩套房屋的首付，可以將一套用來出租賺錢還部分貸款，同時(shí)也能享受到房價(jià)上漲帶來的好處。但如果想要買房落戶、上學(xué)，便可以全款買房，而如果對(duì)于貸款心里非常不踏實(shí)，也可以選擇全款。
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