如果辦理房產(chǎn)抵押貸款，很多人都會(huì)想方設(shè)法的提高貸款金額，畢竟一套房產(chǎn)只能夠抵押貸款一次，貸到的錢(qián)更多，翻身的機(jī)會(huì)就越大，辦理貸款可以非常好的緩解資金壓力。那么想要提高抵押貸款的額度，需要從哪些方面入手，才可以如愿以?xún)數(shù)奶岣哳~度呢？下面小編便說(shuō)說(shuō)有關(guān)內(nèi)容。



1、大致的估計(jì)一下房子現(xiàn)在的價(jià)值

在辦理抵押貸款之前，需要對(duì)房子大概存在的價(jià)值進(jìn)行一個(gè)估計(jì)，這樣就可以知道自己通常情況下能貸到多少額度，只有心中知道大概能帶多少時(shí)，才能夠爭(zhēng)取到最高的貸款額度，同時(shí)也能夠避免被黑中介欺騙，使得自身的利益受損?？梢哉?qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定師為自己的房子進(jìn)行一個(gè)大致的價(jià)格估計(jì)，這樣才能保證評(píng)估具有權(quán)威性。


二、對(duì)于自己計(jì)劃的還款日期大致標(biāo)記

借款人在考慮抵押房產(chǎn)貸款時(shí)，對(duì)于自己還款的時(shí)間，要先進(jìn)行規(guī)劃，只要辦理了貸款，就肯定有還款日期，這是大家都知道的。抵押了房子之后，是需要償還貸款才能夠保住自己的房產(chǎn)和征信。如果將貸款的還款安排得井井有條，是可以增加綜合評(píng)分的。


三、找一位資質(zhì)好的中間人為擔(dān)保

借款人進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，如果有一個(gè)重量級(jí)的擔(dān)保人當(dāng)做中間商，承擔(dān)一部分責(zé)任，對(duì)于貸款很有幫助。如果貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款人不夠信任時(shí)，一般額度很低，或者拿不到貸款，但是如果尋找到一位被貸款機(jī)構(gòu)承認(rèn)的擔(dān)保人，保證借款人無(wú)法償還債務(wù)時(shí)承擔(dān)責(zé)任，則可以使銀行放心的放款。

四、用質(zhì)量高的房子進(jìn)行抵押貸款

口碑越好的房子，那么用于抵押貸款時(shí)，可以提升貸款面，也可以提高最大的額度。有多套房的，可以將條件最好的一套用于抵押。


五、征信記錄良好，或讓征信最好的人辦理貸款

辦理抵押貸款，可以想辦法提高自己的征信評(píng)分，可以查詢(xún)一下自己的征信，看征信是否足夠好，里面有沒(méi)有什么錯(cuò)誤記錄可以消除等。如果征信實(shí)在太差，那么可以換一個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，這樣也可以提高抵押房產(chǎn)后獲得的額度。

以上就是鼎酬小編關(guān)于“辦理房產(chǎn)抵押貸款要注意哪幾個(gè)方面？”的簡(jiǎn)單介紹。


 

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