近期，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)蕩和多變，各地政策調(diào)整無疑對(duì)市場(chǎng)走向產(chǎn)生了重大影響。特別是香港最近放寬了樓市的限購政策，這一決策不僅對(duì)香港本地的房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了直接的影響，也向其他地方傳遞了樓市的信號(hào)，接下來一起看看蘇州市近期推出的房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款產(chǎn)品——最高額度可達(dá)1000萬元，利率低至2.9%起，而且這種貸款還可用于非沿街商鋪：

該款產(chǎn)品對(duì)于企業(yè)的要求：

 

1、公司成立滿12個(gè)月，借款人可新持股

2、無需提供任何經(jīng)營(yíng)流水

3、不接受外地公司申請(qǐng)，以及企業(yè)不可以有暗股

 

其他：

1、住宅可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成，別墅可貸6成，辦公樓和沿街商鋪可貸5成，產(chǎn)證可新持有

2、可用公司房產(chǎn)抵押，允許非沿街商鋪抵押

3、不需要提供備用房，房屋面積、房產(chǎn)價(jià)值等都無要求

4、授信10年，先息后本，3年循環(huán)，期間無還本續(xù)貸

5、貸款期限為1年則利率為2.9%，3年則為3.5%

6、線上隨借隨還，可隨時(shí)提前還貸，3-7天即可批復(fù)

 

 

02產(chǎn)品特點(diǎn)

 

 

1.優(yōu)惠的年利率以及寬松的貸款條件

 

該產(chǎn)品年息僅為2.9%起，加之接受40年老房子、借款人新入股和新持有產(chǎn)證，征信查詢次數(shù)無要求和免提供流水等等這些條件極大地?cái)U(kuò)展了潛在客戶群體，使得更多的企業(yè)和個(gè)人能夠利用這一產(chǎn)品解決資金需求。

 

2.較高的貸款額度

 

產(chǎn)品提供的貸款額度范圍——1000萬內(nèi)，住宅可貸房屋評(píng)估價(jià)值的7成、別墅可貸6成，辦公樓和沿街商鋪可貸5成，這樣的可貸額度范圍能夠滿足微小企業(yè)的不同資金需求。

 

 

03蘇州房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)流程

 

資料準(zhǔn)備：申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備包括身份證、房產(chǎn)證等基本資料，以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)相關(guān)證明（如適用）——資產(chǎn)評(píng)估：銀行將對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定貸款額度——審批流程：提交申請(qǐng)后，銀行將對(duì)申請(qǐng)人的還款能力進(jìn)行審核——簽約及放款：審批通過后，雙方簽訂貸款合同，銀行隨即放款。

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