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近期，隨著國家金融政策的調(diào)整，房產(chǎn)抵押貸款市場逐漸火熱。 這兩天某大行降息，推出一款新的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品引起了廣泛關(guān)注，其利率低至2.38%，審批條件寬松，為資金需求的個人和企業(yè)......
近期，隨著國家金融政策的調(diào)整，房產(chǎn)抵押貸款市場逐漸火熱。
這兩天某大行降息，推出一款新的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品引起了廣泛關(guān)注，其利率低至2.38%，審批條件寬松，為資金需求的個人和企業(yè)提供了新的解決途徑，接下來跟著小妍來看看吧！
利率詳情
目前，一千萬以下的房產(chǎn)抵押貸款，利率可低至2.38%（一押一年續(xù)貸）/2.55%（一押三年續(xù)貸）/2.65%（二押五年續(xù)貸）。
即便是超過一千萬的貸款額度，利率也僅為2.38%（一押一年續(xù)貸）/2.95%（一押三年續(xù)貸）/2.95%（二押五年續(xù)貸）。
這樣的低利率，在當(dāng)前市場上實屬難得。
還款方式靈活
針對五年續(xù)貸的利率2.65%，還款方式更是人性化，前三年只需支付利息，后兩年每年償還1%的本金，極大減輕了貸款者的還款壓力。
對上班族友好
該款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品對上班族非常友好，即使沒有經(jīng)營流水，也可以申請。只要工資流水能夠覆蓋月供，1000萬的貸款額度就可以輕松到手。
新產(chǎn)證也可申請
對于新產(chǎn)證、新注冊的公司，或是新入股的公司，都可以申請這項貸款。這為許多初創(chuàng)企業(yè)提供了資金上的支持。
直系親屬房產(chǎn)和公司可抵押
直系親屬的房產(chǎn)和公司也可以作為抵押物，這為更多家庭和企業(yè)提供了便利。
利率的細(xì)微差別
不過，也有一些細(xì)節(jié)需要貸款者注意。例如，評估價500萬元以下的唯一住宅，執(zhí)行利率為3.35%。此外，二類和三類抵押物的最高抵押成數(shù)分別為7成和6.5成。
抵押物的分類
在房產(chǎn)抵押貸款中，抵押物的分類也是一個重要的考量因素。
一類抵押物通常指的是單價超過5萬，總價不低于500萬，面積不低于55平方米的住宅類房產(chǎn)。而二類和三類抵押物則有所放寬，
二類抵押物：除一類三類外的其他符合條件的住宅類房產(chǎn)。
三類抵押物：全市范圍內(nèi)的別墅類房產(chǎn)（花園住宅）。單價低于3萬或者總價低于300萬的抵押物
涵蓋了更多類型的住宅和別墅類房產(chǎn)。
這項房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品在低利率和寬松的審批條件上，為資金需求的個人和企業(yè)提供了極大的便利。然而，在申請之前，詳細(xì)了解所有的條款和條件，確保自己的利益，也是非常必要的。
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