近日，邵陽某大行推出了一項新的房產(chǎn)抵押貸款政策，額度最高可達3000萬元，年化利率低至3.0%。下面，讓我們詳細了解這項政策的詳細內(nèi)容。



貸款額度與利率
邵陽房產(chǎn)抵押貸款的額度最高可達3000萬元，對于多借款主體，最高可做到8000萬元。
年化利率最低為3.0%，這樣的低利率對于借款人來說無疑是一個巨大的誘惑。

貸款期限與成數(shù)
貸款期限為5-10年，給予借款人足夠的時間來安排還款。
成數(shù)方面，住宅評估價可達7成，寫字樓、公寓、別墅、產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房和獨門獨棟廠房的成數(shù)分別為凈5、凈6、總6或總7、凈5和總7。
對于優(yōu)質(zhì)客戶，還可以額外獲得300萬內(nèi)的信用貸款。

申請條件

申請邵陽房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件：
年齡：借款人年齡在25歲至65周歲之間，抵押人年齡在18歲至70周歲之間。
客群：企業(yè)法人、股東（持股10%以上）。

抵押物要求

抵押物要求如下：
房屋性質(zhì)：住宅、公寓、廠房、辦公樓均可作為抵押物。
房齡：抵押物住宅樓齡不超過40年。
房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶滿6個月。

公司要求

對于企業(yè)申請房產(chǎn)抵押貸款，公司需滿足以下要求：
注冊時間滿一年，持股時間滿6個月，持股比例10%以上。
借款人須為工商注冊在冊的股東，接受珠三角9城企業(yè)。

征信要求

征信要求包括：
查詢次數(shù)：近半年內(nèi)查詢次數(shù)不超過6家機構(gòu)，可溝通。
逾期要求：借款人近兩年內(nèi)不超過6個1，不能有3。
負債要求：家庭資產(chǎn)負債率低于8成。

邵陽房產(chǎn)抵押貸款政策為企業(yè)和個人提供了便捷的資金獲取途徑。在享受低利率和靈活還款期限的同時，借款人也需注意滿足各項申請條件。


準備材料：

個人資料①身份證(已婚需夫妻雙方);③戶口本；④房屋產(chǎn)權(quán)證；⑤銀行流水(個人);⑥其他資產(chǎn)證明(房產(chǎn)、車、股票、存款等)②婚姻證明(未婚除外、結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議);
公司資料(如果適用)①營業(yè)執(zhí)照；③公章(有些銀行需要開設(shè)對公戶，也需要財務(wù)章和法人章);⑥部分銀行需經(jīng)營場所租賃合同，物業(yè)繳費單和水電費單據(jù)等資料作②公司章程；④銀行流水(對公);為佐證⑤財務(wù)報表等；

 

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