在ZF大力扶持企業(yè)的同時(shí)（10大類(lèi)56條財(cái)政政策，減稅降費(fèi)），企業(yè)的發(fā)展壯大也離不開(kāi)資金的助力。

銀行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，以其靈活的額度和較低的利率，成為眾多企業(yè)主的優(yōu)選。下面，欣欣整理了某大行一款經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品內(nèi)容：

額度：最高可達(dá)2000萬(wàn)，為企業(yè)提供充足的資金支持。

期限：10年授信，3年1續(xù)簽，長(zhǎng)期穩(wěn)定支持企業(yè)發(fā)展。

年齡：18—70周歲，覆蓋廣泛的借款人群。

年化利率：1000萬(wàn)以?xún)?nèi)為2.8%，1000-2000萬(wàn)為3.3%，利率合理。

戶(hù)籍要求：大陸戶(hù)籍，方便大部分企業(yè)主申請(qǐng)。

成數(shù)：評(píng)估價(jià)7成，優(yōu)質(zhì)區(qū)域7.5成，白名單內(nèi)最高可達(dá)8成。

還款方式：先息后本，隨借隨還，靈活便捷。

提前還款：無(wú)違約金，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

放款方式：委托第三方收款，安全可靠。

銀行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的準(zhǔn)入要求明確，讓企業(yè)主心中有數(shù)。

房產(chǎn)：要求為住宅或公寓。

過(guò)戶(hù)時(shí)間：半年以上，樓齡34年以?xún)?nèi)。

企業(yè)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)6個(gè)月以上，剛過(guò)戶(hù)滿(mǎn)1年可做，持股10%以上（法人或股東）。

良好的征信記錄是企業(yè)申請(qǐng)貸款的關(guān)鍵。

近2個(gè)月查詢(xún)：<5次

逾期情況：當(dāng)前無(wú)逾期，近半年無(wú)2，近一年無(wú)3，近兩年無(wú)4。

名下情況：無(wú)未結(jié)清案件，不能是限高、失信執(zhí)行人。

流水：貸款金額的1/10為一年的流水金額。

申請(qǐng)銀行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款需要準(zhǔn)備以下材料：

借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照+公章、房產(chǎn)證、購(gòu)銷(xiāo)合同（公司股東或法人個(gè)人收款）。

近一年銀行流水。

辦理銀行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的流程如下：

加欣欣微信，發(fā)房產(chǎn)證照片，評(píng)估可貸額度。

查征信，匹配適合方案，簽訂服務(wù)合同。

收集資料及銀行簽約，公證評(píng)估公司上門(mén)拍照，銀行審批。

辦理抵押登記，放款。