近期，中國(guó)多地樓市新政密集出臺(tái)，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。這些政策的發(fā)布，對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響，A股和港股地產(chǎn)板塊均出現(xiàn)集體走強(qiáng)的趨勢(shì)。

深圳市推出二手房跨行“帶押過(guò)戶”

深圳市公積金中心的新政策允許二手房在不同銀行間進(jìn)行“帶押過(guò)戶”，即賣方無(wú)需提前還清貸款即可完成過(guò)戶，買方貸款銀行直接發(fā)放新貸款用于歸還賣方原貸款。這一措施提高了房屋交易的便利性，保障了交易雙方的資金安全。

北京房貸政策調(diào)整

北京住建委發(fā)布新的房貸政策，對(duì)于在五環(huán)外新購(gòu)商品住房的購(gòu)房者，如果系統(tǒng)查詢結(jié)果為“視同購(gòu)買第二套住房執(zhí)行（五環(huán)外）”，則按照第二套個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行。此外，北京地區(qū)的首套房貸款利率下調(diào)至4.05%，二套房貸款利率為4.55%。

合肥市房貸利率下調(diào)并優(yōu)化政策

合肥市發(fā)布通知，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，包括購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)化銷售政策、提高住房公積金貸款額度等10個(gè)方面。特別值得注意的是，合肥市新增了“動(dòng)態(tài)調(diào)整新發(fā)放首套住房貸款利率”措施，并優(yōu)化了住房貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

常州和無(wú)錫下調(diào)房貸利率

常州和無(wú)錫的多家銀行也下調(diào)了首套房貸利率。常州首套房貸利率降至3.25%，無(wú)錫降至3.45%，二套房首付比例也有所下調(diào)。

大理市鼓勵(lì)收購(gòu)存量房

云南大理出臺(tái)樓市“17條”措施，鼓勵(lì)收購(gòu)存量房作為保障性租賃住房或人才住房，以加快構(gòu)建城鎮(zhèn)住房保障體系。

A股、港股地產(chǎn)板塊集體走強(qiáng)

隨著多地樓市新政的出臺(tái)，資本市場(chǎng)也做出了積極反應(yīng)。A股房地產(chǎn)板塊大幅上漲，多股漲?；驖q超10%。港股市場(chǎng)同樣表現(xiàn)出色，地產(chǎn)股大漲，其中龍湖集團(tuán)漲近11%，遠(yuǎn)洋集團(tuán)漲逾46%，萬(wàn)科企業(yè)漲近16%。

樓市新政的密集出臺(tái)，顯示了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重視。通過(guò)降低貸款利率、優(yōu)化交易流程、提供購(gòu)房補(bǔ)貼等措施，旨在激發(fā)市場(chǎng)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易活躍。同時(shí)，這些政策也提振了資本市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)板塊的信心，帶動(dòng)了地產(chǎn)股的集體上漲。對(duì)于購(gòu)房者和投資者而言，這是一個(gè)積極的信號(hào)，但也需要密切關(guān)注政策的具體實(shí)施細(xì)則和市場(chǎng)反應(yīng)，做出理性的決策。

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