房屋抵押貸款利率是多少？

1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。

房屋抵押貸款的利息計(jì)算：

房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段：（以5年為界）

1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實(shí)際情況定）。

貸款額度：最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%。

無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款的房屋類型是哪些

1、貸款尚未結(jié)清的房?產(chǎn)

房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的。因?yàn)閮杉毅y行無(wú)法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。

2、部分已購(gòu)公房

已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無(wú)法提供購(gòu)房合同或協(xié)議的已購(gòu)公房，因?yàn)橛械馁?gòu)房合同會(huì)寫有原單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條款，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無(wú)法操作此套房產(chǎn)抵押貸款；另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無(wú)法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

3、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房

根據(jù)目前國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理。

4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房

如果居住人沒(méi)有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。沒(méi)有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無(wú)法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。

現(xiàn)實(shí)中，不同的銀行在收取房產(chǎn)抵押貸款利息的時(shí)候規(guī)定的利率都不同。通常情況下，貸款年限長(zhǎng)的，那么利率就要高一些，也就意味著貸款人支付的利息要高一些。

法律依據(jù)：

《民法典》第四百一十二條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。

前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

簡(jiǎn)要總結(jié)：

房屋抵押貸款的利息：1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。

抵押貸款利率是多少

房屋抵押貸款利率

銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動(dòng)執(zhí)行的，通常會(huì)上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會(huì)對(duì)銀行的抵押貸款利率有一定的影響。

銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：

一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。

汽車抵押貸款利率

關(guān)于利息費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，不同貸款機(jī)構(gòu)收取情況不同。一般來(lái)講，銀行收取的費(fèi)用是最低的，以平安銀行為例，除去的月預(yù)期年化利率之外，銀行不收取任何費(fèi)用，包括全部審查過(guò)程和車輛的估價(jià)，都是免費(fèi)的。

受托人接受委托人的委托，融資方的擔(dān)保方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押。受托人將委托人存入的資金，按其指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款。一般年利率在18%左右。

貸款人支付一定比例費(fèi)用和利息，將其個(gè)人名義下的汽車抵押給典當(dāng)行，獲得貸款，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。

房屋抵押銀行貸款利率是多少

銀行貸款現(xiàn)在主要有兩種貸款的方式，一種是抵押貸款，另一種信用貸款，但是想要辦理抵押貸款的人都會(huì)想這樣一個(gè)問(wèn)題，那就是抵押貸款利息高不高呢？相比較信用貸款利息來(lái)說(shuō)，抵押貸款利息是要低一些的，但是信用貸款的貸款更加方便，抵押貸款利息的高低只能是相對(duì)來(lái)說(shuō)，不能直接說(shuō)他高或者說(shuō)他低，抵押貸款利息相對(duì)于信用貸款利息來(lái)說(shuō)是低的，但是，相對(duì)于銀行的活期利息和定期利息來(lái)說(shuō)，那抵押貸款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，銀行定期的各階段的利息是三個(gè)月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。但是抵押貸款利息僅最短期的貸款利率就是百分之5.60，比起銀行定期存款的五年的利息都要高，銀行貸款的利息最高的是貸款六年以上是百分之6.15，所以相對(duì)于銀行活期利息和定期利息來(lái)說(shuō)那是很高的。但是，相對(duì)于銀行的信用貸款的利息來(lái)說(shuō)就要低一點(diǎn)了，只能說(shuō)利息的高低不是衡量貸款的好壞，抵押貸款利息比信用貸款低是因?yàn)榈盅嘿J款辦理相對(duì)信用貸款復(fù)雜，信用貸款的辦理就是相對(duì)簡(jiǎn)單的了，至于抵押貸款利息高或者低，主要看貸款人的情況。

房產(chǎn)證抵押貸款利率多少

所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息，請(qǐng)您打開(kāi)以下網(wǎng)址（網(wǎng)頁(yè)鏈接）了解一下。

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