個人住房貸款之房產(chǎn)證抵押貸款利息如何收取

我來回答一下，我想應(yīng)該是在你自家的承包地上蓋的房子吧？1，首先，應(yīng)該明確告訴你違規(guī)建房的后果，那就是你在沒有得到相關(guān)部門審批的情況下違規(guī)改變用地性質(zhì)，對于此種違章建筑，隨時都有被強行拆除的可能。2，應(yīng)該告訴你批建農(nóng)村房屋的程序，批建農(nóng)村房屋，首先是要看家里的人口情況，由你家當時人口情況來審批房屋的用地面積與產(chǎn)權(quán)面積。你現(xiàn)在要考慮的不是怎么補，是能不能補，這里又有2個需要注意的地方，簡單的說：（1）就是你是因為什么原因而蓋的樓房，是否是由于自然人口的增長與增加而必須要另建房屋（比如你娶妻生子），具體的說是你家父母現(xiàn)有的房子在批建的時候包沒包括你的戶口地基，你妻子的戶口地基，你兒子的戶口地基，如果批建的時候沒包括，那完全可以補辦，按程序來，然后拿無房證明，身份證和戶口本，兒子（女兒) 的出生證明等證件補辦你家新建樓房的房屋產(chǎn)權(quán)證，是一張表，自己填就可以了，其他的相關(guān)職權(quán)部門會層層審批。（2）如果沒有，或者你父母的老房批建的時候包含你的戶口，顯然，不能補辦，你又會問，我其他的新的家庭成員沒有在里面（比如你的妻兒），但也不會批的，必須要有以一個家庭為單位的新進家庭成員，就是2老一少沒有宅基地才會批建（另外告訴你，現(xiàn)在就算是這種情況也不一定會批，至少我所在這個地方是這樣的，非常難）。3，補救方法，如果象上面第2條的第（1）種情況，你可以直接咨詢當?shù)貒敛块T，這個程序在每個地方都可能有不同的名字的部門主管，問清楚要到哪個部門補辦，具體去哪個部門寫申請表，不過可以告訴你可以補辦。如果是上面第2條的第（2）種情況，先不要急于去補辦，相關(guān)部門，比如說城管或者國土所現(xiàn)在不會管你已經(jīng)建好的房子，因為你是房屋實際擁有人，別人現(xiàn)在還沒權(quán)力動，只有一種情況會拆除你家房屋，就是比如修路，城市規(guī)劃等和公共利益相沖突的時候，才會有拆除的可能，但強制拆除也要通過一系列的手續(xù)，比如說國土部門的裁決，法院的強制執(zhí)行判決等，那時候就看你的談判技巧了。純屬手工，希望對你有所幫助。

個人房產(chǎn)抵押貸款利息怎么算

一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。房產(chǎn)抵押貸款利息相對來說比較高，所以也就有點不劃算，是屬于消費的房產(chǎn)抵押貸款利息，如果真的是急需用錢，那么也是沒有辦法的，只能用這個方法了。而如果不是非常的緊急，那么可以選擇其他的貸款方式，根據(jù)自己的情況來進行選擇。如果因為貸款而影響到了自己的正常生活，不僅吃不消，而且也是不值得的，所以希望大家都有這方面的意識。在當?shù)卣咴试S辦理個人對個人的房產(chǎn)抵押時，借貸利息按照雙方協(xié)定計算，但是不得超過銀行同期貸款基準利率的4倍，超出部分法律不予保護。

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請上：shdaikuan.com