建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款

法律分析：建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程：1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記；2、如得到可以辦理，攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請；3、評估；4、審批；5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔；6、抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。第四條已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。第二十五條房地產(chǎn)抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。第二十六條房地產(chǎn)抵押合同應當載明下列主要內(nèi)容：抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所；主債權(quán)的種類、數(shù)額；抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；抵押房地產(chǎn)的價值；抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押權(quán)滅失的條件；違約責任；爭議解決方式；(十)抵押合同訂立的時間與地點；(十一)雙方約定的其他事項。

房產(chǎn)抵押貸款要什么手續(xù)

法律分析：房屋貸款抵押需要以下手續(xù)：1.身份證明；2.婚姻證明；3.工作證明；4.收入證明；5.財力證明；6.戶口本、房產(chǎn)證、國有土地證；7.個人征信報告；8.貸款用途證明，如果是貸款人是企業(yè)或個體戶，還需提供經(jīng)營證明，包含了營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞?、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款

商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行。

這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《小眾照》，也許對你有所幫助。

申請個人住房按揭貸款應具備以下基本條件：

(1)、具有濟南市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；

(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

(3)、具有購買住房的合同或協(xié)議；

(4)、有不低于總房款30%的首付款，并且具有開發(fā)商出具的預付款收據(jù)；

(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

(6)、開發(fā)商與濟南商行已簽訂按揭協(xié)議。

通過以上所述您應該對貸款有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望貸款這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

房子抵押銀行貸款

各地的政策都不同，就拿福建來說，去銀行申請個人消費貸款，對你的房產(chǎn)（需已辦理房產(chǎn)證），你若已婚需提供戶口本，結(jié)婚證，夫妻雙方的身份證，若未婚得提供未婚證明（民政局），你的個人信用、收入情況（需要開收入證明），貸款用途（比如說裝修房子，需提供裝修合同），銀行接受后會讓評估公司對你的房產(chǎn)進行評估，按照評估價7成左右的金額給你核定貸款金額。利率的話現(xiàn)在正常時基準利率5.31%上浮10%-30%。

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