房屋抵押貸款利率是多少

是要貸款吧，今年的貸款利率可能會下調(diào)的，如果樓主申請房屋抵押貸款，推薦您到易融查問和申請房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，其貸款的利率是僅6.8%/年，還有可為您爭取到房產(chǎn)抵押成數(shù)的120%的貸款額度。

房產(chǎn)抵押貸款利率怎么計(jì)算？

房產(chǎn)抵押根據(jù)貸款用途劃分為經(jīng)營用途、個人消費(fèi)用途、購房用途，抵押貸款利率是不同的。房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標(biāo)。5-10年，乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會有一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場價值來確定的。一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區(qū)間。所以銀行房產(chǎn)抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率+上浮比例。抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內(nèi)。)抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)(抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)用途時，貸款利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內(nèi)。)抵押房產(chǎn)用于購買商用房(抵押消費(fèi)貸款用于購房，貸款利率已從原來的基準(zhǔn)利率調(diào)高至1.1倍;貸款年限也被縮短，由原來最長20年普遍縮短至10年。)

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