房屋抵押貸款可以用于哪些用途

抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如不允許炒房炒股。要求抵押住房貸款的用途要?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)收回貸款。一般來(lái)說(shuō)，以下兩種用途是常見(jiàn)的:

第一，抵押財(cái)產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)

需要準(zhǔn)備的資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等。;公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、公司章程、公司近1-3年財(cái)務(wù)報(bào)表、法人銀行流水、經(jīng)營(yíng)或融資證明材料

額度:商業(yè)用途一般可申請(qǐng)高達(dá)70%的房地產(chǎn)評(píng)估值

利率:根據(jù)銀行政策和借款人的資格，基準(zhǔn)利率上調(diào)20%左右

期限:一般不超過(guò)五年

二、抵押財(cái)產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

需準(zhǔn)備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)證明。

利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)時(shí)，一般執(zhí)行或提高10%的基準(zhǔn)利率

年份:一般在十年以內(nèi)

以上兩種形式是按揭貸款最常見(jiàn)的兩種用途。如果符合要求，可以參考以下貸款程序:

1.需要在銀行業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶;

2.請(qǐng)按要求填寫貸款申請(qǐng)表，并按銀行指示提交申請(qǐng)表及所需材料;

3.銀行代理人或指定律師將上門拜訪您，調(diào)查您提供的信息的真實(shí)性、合法性和完整性;

4.銀行審批后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂貸款合同;

5.酌情辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。

6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶;

7.請(qǐng)按借款合同還本付息。

個(gè)人住房抵押貸款用途 合規(guī)合法的只有這四種

如果你有房產(chǎn)進(jìn)行抵押，那么你想要從銀行貸款會(huì)更加容易。但是很多人還不知道銀行對(duì)個(gè)人住房抵押貸款用途也是有明確的規(guī)定的，下面我們就一起來(lái)看看個(gè)人住房抵押貸款可以用于一些什么方面吧。個(gè)人住房抵押貸款可以用于各種消費(fèi)用途，如裝修、出國(guó)、旅游、留學(xué)、醫(yī)療等。1)房屋裝修。除了買房以外，房屋后續(xù)的裝修費(fèi)用也需要一筆不小的費(fèi)用。如果手里的流動(dòng)資金比較緊張，則可通過(guò)自由房屋申請(qǐng)抵押貸款，來(lái)填補(bǔ)裝修工程的費(fèi)用。2)旅游。每個(gè)人都有一個(gè)環(huán)游世界的夢(mèng)，而缺少資金支持卻根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)，這時(shí)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款便能有效地解決費(fèi)用難題。3)購(gòu)買耐用消費(fèi)品。如家具、電器等，由于這類產(chǎn)品需要花費(fèi)不少資金，所以因此申請(qǐng)房產(chǎn)抵押的市民也不在少數(shù)。個(gè)人住房抵押貸款最常見(jiàn)的用途用來(lái)買房。個(gè)人將購(gòu)買的新商品房或二手房抵押給銀行，自己出首付，剩下的由銀行代替?zhèn)€人向房產(chǎn)商支付，之后個(gè)人再以按揭的方式向銀行歸還所借貸款。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款用于購(gòu)房，只要有房產(chǎn)抵押及個(gè)人相關(guān)資料，一般貸款難度相對(duì)較小，獲得建設(shè)銀行貸款的可能性較高。與購(gòu)房相似，個(gè)人在無(wú)全款買車時(shí)可以向建設(shè)銀行申請(qǐng)貸款的支持，但因汽車會(huì)發(fā)生貶值不能將所購(gòu)車輛作為抵押，需將個(gè)人房產(chǎn)用作抵押財(cái)產(chǎn)，從而獲得建設(shè)銀行提供的貸款支持。一般車貸的期限為5年，5年還清建設(shè)銀行的貸款，個(gè)人抵押的房產(chǎn)仍然是個(gè)人所有。

房屋抵押貸款可以干什么用

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款需要注意什么？1、房屋產(chǎn)權(quán)在多人名下的，需要產(chǎn)權(quán)人出具同意抵押的書面證明。2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。3、房產(chǎn)抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等用途，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。4、沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō)，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。5、用于抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。最后，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進(jìn)行貸款，息費(fèi)透明同時(shí)保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，最快30秒審批，最快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，最高可借額度20萬(wàn)

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行房屋抵押貸款需要用途明確嗎

展開(kāi)全部您好，小額貸款：郵政儲(chǔ)蓄銀行農(nóng)戶小額貸款是用于農(nóng)村種植，養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的貸款，需要借款人必須已經(jīng)結(jié)婚，家庭成員中有兩名以上的勞動(dòng)力，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诋?dāng)?shù)鼐幼M一年以上，具有一年以上的種植、養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)需要提供1到2名自然人進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保人要求是國(guó)家公務(wù)員、教師、醫(yī)生等有穩(wěn)定收入的人群，或組成3到5戶的聯(lián)保小組，若各項(xiàng)條件都符合，最高可貸5萬(wàn)元以內(nèi)的金額 。郵政儲(chǔ)蓄銀行的商戶小額貸款是用于商戶、微小企業(yè)主進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、周轉(zhuǎn)的用途，要求借款人要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，正常經(jīng)營(yíng)在半年以上，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诋?dāng)?shù)鼐幼M一年以上，同時(shí)需要提供1到2名自然人進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保人要求是國(guó)家公務(wù)員、教師、醫(yī)生等有穩(wěn)定收入的人群，或組成3戶聯(lián)保小組，若各項(xiàng)條件都符合，最高可貸10萬(wàn)元以內(nèi)的金額.質(zhì)押貸款：需要有郵政儲(chǔ)蓄銀行未到期整存整取定期存單進(jìn)行質(zhì)押；商務(wù)貸款：需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照正常經(jīng)營(yíng)在一年以上，同時(shí)有房產(chǎn)進(jìn)行抵押；個(gè)人 綜合消費(fèi)貸款：需要有以借款申請(qǐng)人所有（共有）的住房進(jìn)行抵押；個(gè)人住房貸款：以借款申請(qǐng)人購(gòu)買的、房齡 不超過(guò)當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；個(gè)人商業(yè)用房貸款：以所購(gòu)房屋抵押擔(dān)保；借款申請(qǐng)人是否能夠通過(guò)貸款申請(qǐng)，以及通過(guò)申請(qǐng)所能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)綜合考慮國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況，予以明確答復(fù)；希望我的回答對(duì)您有所幫助。

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