房屋抵押貸款可以用于哪些用途

抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如不允許炒房炒股。要求抵押住房貸款的用途要?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放者和監(jiān)管機構的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權收回貸款。一般來說，以下兩種用途是常見的:

第一，抵押財產(chǎn)用于經(jīng)營

需要準備的資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等。;公司營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、公司章程、公司近1-3年財務報表、法人銀行流水、經(jīng)營或融資證明材料

額度:商業(yè)用途一般可申請高達70%的房地產(chǎn)評估值

利率:根據(jù)銀行政策和借款人的資格，基準利率上調(diào)20%左右

期限:一般不超過五年

二、抵押財產(chǎn)用于個人消費

需準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費證明。

利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費時，一般執(zhí)行或提高10%的基準利率

年份:一般在十年以內(nèi)

以上兩種形式是按揭貸款最常見的兩種用途。如果符合要求，可以參考以下貸款程序:

1.需要在銀行業(yè)務機構開立活期存款賬戶;

2.請按要求填寫貸款申請表，并按銀行指示提交申請表及所需材料;

3.銀行代理人或指定律師將上門拜訪您，調(diào)查您提供的信息的真實性、合法性和完整性;

4.銀行審批后，通知您審批結果，并與您簽訂貸款合同;

5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。

6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶;

7.請按借款合同還本付息。

求解房產(chǎn)抵押貸款用途怎么寫

房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅游、購車、購買耐用品、醫(yī)療等各個消費領域，但規(guī)定不得用于買股票信托等投資行為，具體可以分為以下二類：

第一類：用于日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學、旅游、購買大額耐用品等都屬于個人日常消費用途。

第二類：用于企業(yè)經(jīng)營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用于購置或更新經(jīng)營設備、支付租賃經(jīng)營場所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動用途。

此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

擴展資料：

房屋抵押貸款申請資料：

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

2、權利人及配偶的身份證。

3、權利人及配偶的戶口本。

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）。

5、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。

6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

參考資料來源：

百度百科-房屋抵押貸款

如何寫貸款資金用途報告？

標題 **公司向**行貸款的使用情況報告然后，寫出貸款作用的項目或公司經(jīng)營，運作是否良好，當然是很好，這也是銀行需要看到的語句。比如，項目貸款，項目正有效的開展，預計好久完工，完工后能否達到預定的效果等等，讓其覺得貸款風險較小，流動資金貸款，寫公司因有該貸款，資金運轉良好，公司物流、資金流大幅改善，降低庫存、營運、銷售成本等等好處。同樣，讓其感覺貸款是安全的。其實，你直接找銀行給你范本，可能會拿到的。

北京300萬房子，抵押能貸款多少？

有一套房子價值300萬左右可以抵押貸款能貸多少，這個不知道你的房子是哪里的，如果不是北上廣的話，一般在6-7成的樣子，如果是在北上廣深這種，高的話可以貸款到9成，還有10成的，這個你可以通過三九金服進行了解下，看你具體的貸款額度是多少。

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