怎么用按揭房抵押貸款???

就是先取消原來的抵押權(quán)，即使兩個(gè)抵押權(quán)所主張的權(quán)利，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于該物權(quán)

2 那么目前市場(chǎng)上的二次抵押是另外一個(gè)概念，以此房產(chǎn)為抵押，然后在設(shè)定另外一個(gè)抵押權(quán)。最后設(shè)置一個(gè)新的抵押權(quán)，設(shè)定新的抵押權(quán)。

從實(shí)際操作上講，一般都是由原來的貸款銀行，你就明白了，其中部分沖低初始貸款，就需要一個(gè)擔(dān)保，（此時(shí)就可以取消原來的抵押權(quán)）差額部分交給貸款申請(qǐng)人。

如果是非原貸款行操辦這個(gè)業(yè)務(wù)，然后取消原貸款行設(shè)定的抵押權(quán)，最后該銀行發(fā)放新貸款1 先講個(gè)法律問題，某個(gè)時(shí)候只能設(shè)置一個(gè)抵押權(quán)，也就是說如果你把房產(chǎn)抵押給A銀行，再次發(fā)放超過初始貸款金額的另外一筆貸款，就不能同時(shí)再次抵押給B銀行：法律上對(duì)于一個(gè)物體

關(guān)于房屋抵押貸款的流程

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款一般是貸五年.貸六成.但有的銀行可以做到貸十年.貸七成. 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人合法擁有的，可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房，裝修，出國(guó)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。 步驟：1提交資料-----評(píng)估抵押房------銀行審批-----報(bào)保險(xiǎn)公司-----抵押登記-----銀行放款。 簽合同當(dāng)天需提供的資料1身份證（夫妻雙方）暫住證（外地戶口）2戶口本（夫妻雙方）3婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明）4夫妻雙方收入證明（單位出示）5所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（須宋體、楷體）6學(xué)歷證明（大專以上提供）7產(chǎn)權(quán)人、共有人同意抵押聲明書（固定格式）8房屋產(chǎn)權(quán)證及第二套房產(chǎn)證明9消費(fèi)發(fā)票（放款后補(bǔ)）10相關(guān)費(fèi)用 須支付的相關(guān)費(fèi)用：評(píng)估價(jià)的千分之三。抵押費(fèi)200元。

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