來源：公眾號滬上房

隨著上海市在2024年4月份的房地產(chǎn)市場新政策的落地，包括優(yōu)化住房信貸政策、調(diào)整普通住房標準，以及實施“認房不認貸”政策，上海樓市迎來了前所未有的活躍。首套房首付比例的降低和貸款利率的下調(diào)，使得市場上一些高價值的二手房能夠迅速完成交易，證明了市場對新政的積極響應(yīng)。同時，售樓處延長至24小時營業(yè)，滿足了購房者的熱情和需求，推動了交易量的顯著增長。在這樣的市場環(huán)境下，上海的房產(chǎn)二次抵押貸款服務(wù)也隨之進入了一個新的發(fā)展時期。對于80歲老人、持有新產(chǎn)證、新入股者以及流水不足的貸款申請者，現(xiàn)在有了更多的貸款選擇。小房將向您推薦4月份上海市場上值得關(guān)注的房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品選擇，幫助您在新政策下更好地利用自己的房產(chǎn)資源：

 

接受80歲產(chǎn)權(quán)人、未成年的產(chǎn)品

該款產(chǎn)品對于企業(yè)的要求：

1、企業(yè)成立滿12個月，借款人持股滿3個月

2、提供單倍覆蓋貸款金額流水，經(jīng)營好允許有暗股

 

其他：

1、住宅別墅可貸房產(chǎn)評估價值的7成，商鋪可貸5成

2、不需要提供備用房，不可用公司房產(chǎn)抵押，不接受非直系親屬間過戶

3、輕看借款人征信，不限制借款人及其相關(guān)人員查詢次數(shù)

4、二押利率3.0%-3.6%，授信5年，3年期每年歸本10%

5、線上隨借隨還，可隨時提前還貸，3-7天即可批復

6、未成年房子也可接受，線下審批

 

適合成立不久、新持股的申請人

該款產(chǎn)品對于企業(yè)的要求：

1、企業(yè)成立滿1個月（需經(jīng)營），借款人持股時間可新

2、輕看流水，經(jīng)營好允許有暗股，

3、接受外地公司申請

其他：

1、住宅別墅可貸房產(chǎn)評估價值的7成

2、不需要提供備用房（有則加額度），外地房子可抵押，不接受非直系親屬間過戶

3、輕看借款人征信，借款人及其相關(guān)人員近3個月不超過6家查詢

4、二押利率3.4%，授信20年，可選擇5年套20年等本還款氣球貸、單筆3年先息后本或前3年按月付息，后7年等本的還款方式。

申請房產(chǎn)二次抵押貸款前必知：

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號）。
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