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2021年目前為止上海市公積金貸款利率是多少?

2019-01-08 19:40:57
2021年目前為止上海市公積金貸款利率是多少?計(jì)算公式是怎么樣的?(一定要)比如我貸款32萬，年限15年，二手房。
1條回答
187****60652021-04-26
目前2019年的公積金貸款利率是3.25%，計(jì)算方法比較復(fù)雜。

計(jì)算方法如下：

按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

建議還是用房貸計(jì)算器吧。
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