2019年上海公積金貸款買房有什么新政策嗎?

2019-01-14 23:45:12

男朋友是上海人，我是外地人。想同時(shí)用2人的公積金貸款買房，我的公積金未交足6個(gè)月，請(qǐng)問(wèn)以后可以兩人同時(shí)還貸款嗎?

1條回答: 180****99232019-01-14
您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委托，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房的住房消費(fèi)貸款。目前上海分行只受理個(gè)人住房組合貸款，即個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。

申請(qǐng)人需滿足以下條件:

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口，參加住房公積金并正常繳納的職工，借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致;

2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月;

3.經(jīng)我行查詢后確定無(wú)不良信用記錄;

4.已經(jīng)簽訂購(gòu)買住房的出售合同或預(yù)售合同;

5.已支付規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款，購(gòu)買一手房的首期付款不低于房?jī)r(jià)總額的20%，購(gòu)買二手房的首期付款不低于房?jī)r(jià)總額的30%。

(注:配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。)

貸款金額:

(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

(2)不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;

(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為:借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例(50%)*12個(gè)月*貸款期限;

貸款期限:購(gòu)買一手房的，最長(zhǎng)不超過(guò)30年;購(gòu)買二手房的，最長(zhǎng)不超過(guò)15年，同時(shí)不長(zhǎng)于借款人法定離退休后5年。

希望上述的回復(fù)對(duì)您有所幫助!