按揭房辦理二次抵押貸款需不需要有房產(chǎn)證？

2021-04-26 12:39:08

2條回答: 135****24752021-04-26
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就最長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長(zhǎng)期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。
3、有房本想長(zhǎng)期貸款但又著急用錢:我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長(zhǎng)期貸款月供壓力大的問題; 183****33062021-04-26
二次按揭抵押貸款系指的是已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款的（一手房和二手房）或者經(jīng)銀行審批通過后個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍然以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)作為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分之內(nèi)的情況下再去向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的貸款。

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