房屋抵押貸款問(wèn)題！求助啊

2018-05-17 14:41:28

房屋抵押貸款問(wèn)題！求助啊
房屋抵押貸款都這么流程呢？是否可以詳細(xì)告知下感謝

1條回答: 184****71442018-05-17
1、申請(qǐng)抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。
2、提交并查詢(xún)房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，并準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明。
3、看房評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。
4、報(bào)批貸款。將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。
5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)，之后產(chǎn)權(quán)、國(guó)土、抵押合同交銀行存檔。
7、銀行開(kāi)戶(hù)、放款。借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)，借款人按月還款。