請(qǐng)問房屋抵押貸款是不是一次性放款

2018-03-08 14:42:51

我要買一套房子，但對(duì)方要求必須一次性付款，不能使用商貸或者公積金。我沒有那么多錢，現(xiàn)在自己手上有一套房，請(qǐng)問如果抵押貸款的花是不是一次性放款。求大神解答

4條回答: 185****83652018-03-09
對(duì)方不接受二手房按揭付款，那這個(gè)房子你買起來費(fèi)用和代價(jià)就比較貴了。
1、你辦理抵押貸款是房屋評(píng)估價(jià)值的7成，貸款利率是4.9%上浮10%，期限是10年，審批通過后一次性放款到第三方賬戶。貸款用途不能是購(gòu)房，只能是購(gòu)買門面或者是裝修及綜合消費(fèi)用途，這貸款用途需要進(jìn)行合理的包裝才能拿到貸款。操作流程15天。
2、如果對(duì)方接受商業(yè)貸款或者公積金貸款，那么你有房子，再購(gòu)買第二套房執(zhí)行第二套房貸款政策，基準(zhǔn)利率上浮10%，首付5成，按揭五成，貸款期限可以達(dá)到20年，能采用公積金貸款，這樣你負(fù)擔(dān)的利率和月供就要少很多；如果計(jì)算貨幣時(shí)間價(jià)值和通貨膨脹，再加上利率差就可以省一大筆錢。所以建議要么放棄該房屋，要么要對(duì)方降價(jià)。能按揭購(gòu)買的價(jià)格和一次性付款購(gòu)買的價(jià)格是不一樣的，成交價(jià)差距在10%以上。; 151****25472018-03-09
看你貸款用途是什么，如果房產(chǎn)抵押做房產(chǎn)裝修貸款可以一次性發(fā)放，問題是你要有房產(chǎn)裝修合同，要求嚴(yán)格的話，還要有購(gòu)買大宗商品的發(fā)票。如果以抵押貸款還購(gòu)房款的話，銀行會(huì)要求你提高利率，這樣你會(huì)吃虧。; 159****16032018-03-09
你好，請(qǐng)問你是哪里的，你現(xiàn)在準(zhǔn)備買的房房?jī)r(jià)是多少？？還有你目前買房還差多少資金？？還有你現(xiàn)有的房子房產(chǎn)證。土地證是否齊全。如果您能給我一個(gè)回復(fù)。我這邊會(huì)幫你做一個(gè)具體的安排。; 187****30992018-03-13
是一次性放款的如果是上海的可以聯(lián)系我辦理房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)！