很多人認(rèn)為辦住房抵押貸款時(shí)，流水不重要，需要使用資金時(shí)，把房子抵押就行了，又不是信用貸款。然而在辦理房屋抵押貸款時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)因?yàn)榱魉^少或不規(guī)范，使得貸款無法批復(fù)，或者是無法申請(qǐng)優(yōu)惠的貸款產(chǎn)品。因此鼎酬小編今天來說一說流水要如何規(guī)劃。

一、流水的認(rèn)可度類型

1、一類流水，被認(rèn)可程度比較高，包括稅后打卡的工資流水，通常顯示為工資或者代發(fā)工資。
2、二類流水，相對(duì)來說認(rèn)可，包括固定的個(gè)人轉(zhuǎn)賬收入等。
3、三類流水，這是企業(yè)貸款時(shí)用來認(rèn)定主要收入，包括對(duì)公的進(jìn)賬流水。
4、四類流水，只有在一定的情況下才會(huì)被認(rèn)可。主要是個(gè)人賬戶上的不規(guī)律的進(jìn)賬。


一類流水，商業(yè)銀行非常認(rèn)可，可是因?yàn)榭鄱惢蚱渌蛩?，通常不是全部的收入，想要打造的成本比較高。二類流水，成本要低很多，個(gè)人的發(fā)揮空間很大。三類流水，一般是用來針對(duì)微小型企業(yè)，中型和大型的企業(yè)流水?dāng)?shù)額較大，基本都能滿足要求。


二、打造流水的注意事項(xiàng)

1、租金收入，一定要和租賃合同上的金額相匹配，匯款的時(shí)間盡量不要相差太多。

2、如果有工資以外的轉(zhuǎn)賬收入，比如各種補(bǔ)貼款項(xiàng)、年終獎(jiǎng)或者季度獎(jiǎng)等，要根據(jù)各行業(yè)進(jìn)行調(diào)整，可以用公司的私人賬號(hào)轉(zhuǎn)款，同時(shí)還要注意避免由本人或者本人的直系親屬收款。

3、不要當(dāng)天存取，如果是當(dāng)天存取，或者只隔一天存取相同的金額，若是出現(xiàn)這樣的情況，商業(yè)銀行基本會(huì)無視，甚至?xí)詾槭枪室庾隽魉~。

4、結(jié)息，若是審核人員審核流水時(shí)，不能對(duì)每一筆都進(jìn)行計(jì)算，那么便會(huì)使用一個(gè)簡(jiǎn)便的方法，那就是看結(jié)息日的額度，根據(jù)上一個(gè)季度剩下的余額進(jìn)行計(jì)算。

5、注意多存少取、要使余額保持一個(gè)較高的數(shù)字，需要用款可集中取出，但是不要使余額為0。

6、做好一份被認(rèn)可的流水，至少要半年時(shí)間，最好用一年時(shí)間。

7、不推薦做虛假流水，商業(yè)銀行基本能驗(yàn)出真?zhèn)危退銉e幸逃過審核，可如果被查出，會(huì)進(jìn)入黑名單。

流水的主要作用，就是像貸款的機(jī)構(gòu)證明自己還款能力持續(xù)穩(wěn)定。還款能力，除了抵押的住房之外，最直觀的體現(xiàn)就在流水上。規(guī)劃自己的流水，需要長(zhǎng)期的積累，這樣在辦理貸款時(shí)，才能發(fā)揮重大作用。


 

更多貸款相關(guān)問題歡迎撥打服務(wù)熱情：4009920072。
·或直接撥打值班業(yè)務(wù)經(jīng)理專線：13524549642（微信同號(hào)）。
·您還可以添加信貸經(jīng)理微信進(jìn)行直接咨詢
鼎酬資本：專注于房產(chǎn)抵押貸款、信用貸款、企業(yè)貸款、按揭貸款等貸款服務(wù)更多信息請(qǐng)上：shdaikuan.com