房屋抵押貸款利率多少

1、以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。

2、信托房產(chǎn)抵押貸款是將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。

3、典當房產(chǎn)抵押貸款是指當戶將其房產(chǎn)抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金并在約定期限內(nèi)支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

4、借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

房產(chǎn)抵押貸款的利率

房產(chǎn)抵押根據(jù)貸款用途劃分為經(jīng)營用途、個人消費用途、購房用途，抵押貸款利率是不同的。

房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標。5-10年，乃至30-50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上，銀行或貸款機構(gòu)就會有一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場價值來確定的。

一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準利率的基礎之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區(qū)間。所以銀行房產(chǎn)抵押貸款利率一般為基準利率+上浮比例。

抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內(nèi)。)

抵押房產(chǎn)用于個人消費(抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，貸款利率一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內(nèi)。)

抵押房產(chǎn)用于購買商用房(抵押消費貸款用于購房，貸款利率已從原來的基準利率調(diào)高至1.1倍;貸款年限也被縮短，由原來最長20年普遍縮短至10年。)

房產(chǎn)抵押貸款利率多少

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％-50％這樣一個區(qū)間。 自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

房屋抵押貸款率是多少？

央行基準利率4.35%，做商業(yè)貸款的話上浮10%-50%。準備資料：1. 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；2. 戶口本(夫妻雙方)；3. 婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；4. 收入證明或償債能力證明(單位出示)；5. 所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)；6. 學歷證明(大專以上提供)；7. 申請人的貸款銀行活期存折；8. 銀行要求提供的其他材料；9. 賣方需要提供的資料；10. 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；11. 戶口本(夫妻雙方)；12. 婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；13. 配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；14. 房屋產(chǎn)權(quán)證；15. 出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件；16. 銀行要求提供的其他材料。

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