房產(chǎn)抵押貸款是什么意思？

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款 你手上有按揭的房子，已經(jīng)屬于抵押貸款的房產(chǎn)了，不能再次抵押

如何做房屋抵押貸款？

1:實(shí)地取證(物業(yè)照相). 須提供房產(chǎn)證復(fù)印件核對(duì)資料. 明確產(chǎn)權(quán)人和核對(duì)該物業(yè)是否有產(chǎn)權(quán)糾紛 2:以書面形式向銀行申請(qǐng)物業(yè)抵押貸款.需要提供貸款人的身份證.戶口本.收入證明(最近半年)或者銀行流水帳單都可以但必須是連續(xù)半年的.有配偶的也要提供身份證和收入證明.填寫個(gè)人資料和一大堆確認(rèn)文件(有十幾份都是關(guān)于貸款年限和委托聲明等的)你只需要簽名和按指模就行了,重要的一項(xiàng)是貸款的用途,千萬不要寫投資股票和房地產(chǎn),100%不會(huì)貸給你的,因?yàn)殂y行個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)最高就是投資類型的,不會(huì)審批通過的;常用的都是裝修貸款.但需要提供裝修合同.正規(guī)合法的裝修公司都有提供;還有要提供貸款銀行的帳戶(注意*銀行的貸款直接打進(jìn)這個(gè)帳號(hào)上的) 3:銀行會(huì)在15-20個(gè)工作日出具同意貸款書,說明貸款的金額和年限.里面是按照你的物業(yè)面積/樓層/樓齡還有周邊配套設(shè)施以及交通狀況,附近樓盤市面價(jià)格等綜合情況而得出的貸款金額.如果你同意貸款的額度銀行會(huì)在3-5個(gè)工作日里就把錢打進(jìn)你的帳號(hào)上.同時(shí)在下月1日開始對(duì)你提供的還款帳戶上扣除你的月供款項(xiàng). 由于本人水平有限.貸款程序主要注意就是上面幾點(diǎn). 另外還要跟你說一下.二手房抵押最高最高15年.一般都是做10年左右的. 利息方面銀行會(huì)有一個(gè)利率表給你,你可以按照貸款年限里相應(yīng)的利率x貸款金額就可以得出總利息是多少了 給你一個(gè)建議.直接找一家正規(guī)合法的按揭公司代理.畢竟有很多程序和相關(guān)規(guī)定你不懂的話由他們幫你辦.需要提供什么資料/按照你的貸款情況選擇銀行等等一系列問題他們都幫你去跑的.一直到貸款打到你帳戶上為止.收費(fèi)都是按照你的貸款額度收取(一般都是1%-1.2$)不低于$1200

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